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财汇娱乐场游戏,融创首进市北!2.72亿拿下洛阳路34号地块

时间:2020-01-04 14:51:33 来源:线上真人赌场

财汇娱乐场游戏,融创首进市北!2.72亿拿下洛阳路34号地块

财汇娱乐场游戏,10月21日,青岛兆顺置业有限公司(融创&青岛银河投资)以底价2.72亿拿下市北区洛阳路34号地块,成交楼板价4420元/㎡,这是融创首进市北,也是第一次以土拍的方式在主城区拿地。

该占地面积4.03万㎡,容积率1.0<r≤1.551,规划建筑面积6.26万㎡(含划拨特殊用地1100㎡),其中城镇住宅:安置房:其他商服=11:35:4,商品住宅建面13204㎡,其中安置房由市北区政府按照9663元/平方米回购。竞买保证金美元2000万元、人民币13500万元。

(地块成交页面)

(出让地块详细信息)

(出让地块大致位置)

该地块为洛阳路34号就地安置项目,地块原为国棉五厂宿舍,2013年10月份启动的棚户区改造,征收工作一直困难重重,于2018年9月才完成。

洛阳路34号危旧房片区为洛阳路34号2-6号楼和1-554户范围内的居民房,共涉及居民788户。该片区的老房最早的筒子楼建于1952年,即便最 “年轻”的筒子楼也是1959年建成,期间还在周边建设了许多砖瓦平房。由于居民居住密集,曾经有3家房地产开发商前来考察,都认为没有利润空间而放弃接盘。

地块设最高限价,达到限价后地块中止出让。

出让条件:

1,洛阳路34号改造项目中需就地安置住宅建筑面积43100平方米,由市北区政府按照9663元/平方米回购。土地竞得人须在网上交易结束后3日内,先行与青岛市市北区城市建设更新局签订《安置房回购协议》,再签订《成交确认书》。

2,该项目需同步建设“特殊保障设施”,土地竞得人须承诺无偿建设“特殊保障设施”并移交至市北区政府指定部门,经相关机构初步测算,该项目中“特殊保障设施”建设费用约为4272.68万元。土地竞得人须在网上交易结束3日内与市北区政府指定部门签订《特殊保障设施建设协议书》,再签订《成交确认书》。

3,市北区政府正在对该项目东北角进行外墙保温并对楼院环境、交通进行整治,需占用项目东北角区域约300平方米,为保障洛阳路30号居民出行,该处不得设置围挡。另外,项目内有两根低压线需结合整治工程实施迁移。竞得人须接受此现状,配合市北区政府做好整治工作。

4,该项目为共用国有建设用地使用权供应,土地成交后,产权为竞得人与洛阳路34号1号楼居民共用,共用土地使用权面积为41757.9平方米,由不动产登记部门在权属登记时注明土地为竞得人与洛阳路34号1号楼居民共用。同时,竞得人应在项目竣工后将洛阳路34号1号楼居民纳入改造后的物业管理范围,共享改造后共有用地范围内的各项公共设施和景观资源。

5,本宗地竞买保证金为多币种,竞买人在交易系统中提交竞买申请时需点选“联合竞买”选项。

[编辑: 鹿璐]